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庭と縁側のある、敷地約104坪の趣ある日本家屋
カテゴリ：購入に関する情報 　/　投稿日付：2026/08/01 11:29


こんにちは。
センチュリー21ニーズです。

今回は、吹田市千里山月が丘にある、昔ながらの日本家屋の趣を残した中古戸建をご紹介します。
阪急千里線「千里山」駅から徒歩12分。

敷地面積は約345.61㎡、約104.54坪。建物面積は約190.90㎡、約57.74坪と、土地・建物ともにゆとりのある一邸です。
長い縁側や欄間、障子、掘りごたつなど、今ではなかなか見かけることの少ない意匠が残されており、
既存の雰囲気を生かしたリフォームやリノベーションにもおすすめです。


瓦屋根と庭木が映える、趣ある外観

「瓦屋根と深い軒が印象的な日本家屋。庭の緑に包まれた、落ち着きのある外観です。」

瓦屋根や深い軒、木を生かした外観が印象的な住まいです。
建物の前には庭が広がり、植栽や石を配した昔ながらの落ち着いた景観を楽しめます。

流行を追った新しい住宅とは異なり、年月を重ねた建物ならではの風合いがあります。
庭を整えたり、建物の意匠を残しながら外装を補修したりすることで、さらに魅力的な住まいへと生まれ変わりそうです。



格子天井が目を引く、ゆったりとした玄関

「ゆったりとした玄関土間。格子天井や木製の階段など、細部まで日本建築の趣を感じられます。」

玄関に入ると、広々とした土間と、木をふんだんに使った空間が迎えてくれます。
天井には格子状の繊細な意匠が施され、玄関からも、この家が丁寧につくられていることが伝わります。

奥へと続く廊下や木製の階段、和室へつながる建具など、一般的な建売住宅ではなかなか見られない趣があります。
玄関スペースにゆとりがあるため、シューズ収納を新設したり、
土間部分を生かしてベンチを設けたりするリフォームも検討できそうです。



庭の景色を楽しめる、明るく長い縁側

「庭に面した明るい縁側。大きな窓から緑を望み、穏やかな時間を過ごせます。」

和室に沿って設けられた長い縁側も、この住まいの大きな魅力です。
大きな窓から庭の緑を眺めることができ、室内にいながら季節の移ろいを感じられます。

天気の良い日には縁側に腰掛けてお茶を飲んだり、読書をしたり。
家の中に、ゆっくりと過ごせる場所があるのは、日本家屋ならではの良さです。

既存の縁側を生かしながら床を補修し、庭とのつながりをより楽しめる空間に整えるのもよさそうです。


家族が自然と集まりそうな掘りごたつ

「足を伸ばしてくつろげる掘りごたつ。家族団らんの時間を楽しめる和室です。」

1階の和室には、掘りごたつが設けられています。
冬には家族で鍋を囲んだり、来客を招いて食事を楽しんだりと、自然と人が集まる場所になりそうです。

床に座る和室の良さを残しながら、足を伸ばしてくつろげることも掘りごたつの魅力です。
使用しないときには閉じて、通常の和室として使うこともできます。



広い続き間の一角に設けられた、落ち着きのある空間


「掘りごたつのある続き間の一角。障子越しのやわらかな光が差し込む、落ち着きのある空間です。」

掘りごたつのある広い続き間の一角には、窓に囲まれた明るいスペースがあります。

障子越しにやわらかな光が入り、庭や外の景色を眺めながら、ゆっくりと過ごせる落ち着いた場所です。

続き間全体を広く使いながら、この部分を読書やお茶を楽しむスペースとして使ったり、座卓や小さな家具を置いて、くつろぎの一角として整えたりするのもよさそうです。

昔ながらの和室らしい雰囲気を残しながら、暮らしの中に自然と居場所が生まれる空間です。



庭に面した、開放感のあるLDK

「庭の緑を望む開放的なLDK。特徴的な天井と照明が、個性ある空間を演出しています。」

LDKは、庭に面した大きな窓から自然光が差し込む、ゆとりある空間です。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡しやすく、家族それぞれが別のことをしながらも、同じ空間で過ごせます。

一部を高く見せた天井や、吊り下げ式の照明も印象的です。
既存の天井意匠を生かしながら、床や壁、照明を整えたり、キッチンを交換したりすることで、
和の雰囲気を残したモダンなLDKへとリノベーションすることもできそうです。


窓のある浴室。水回りのリフォームもおすすめ

「窓から自然光が入る浴室。設備を一新することで、より快適な水回り空間へと生まれ変わります。」

浴室には窓が設けられており、自然光を取り入れやすく、換気もしやすい造りです。
レトロなタイルや木製の浴槽には、建築当時の雰囲気が残されています。

現状の風合いを生かす方法もありますが、日々の使いやすさやお手入れのしやすさを重視する場合には、
ユニットバスへの交換など、水回りを一新するリフォームもおすすめです。

また、この物件には1階と2階にそれぞれ浴室・洗面スペースがあり、
家族の人数が多いご家庭や、二世帯での暮らしを検討されている方にも使いやすい間取りです。



広い空間としても、2部屋としても使える2階和室

「間取り図上は6帖の和室2部屋ですが、現況は間仕切りのない約12帖の一室。
出入口が2か所あるため、リフォームにより2部屋へ分けることも可能です。」

間取り図では、2階に6帖の和室が2部屋配置されています。
ただし、現在はこの6帖・6帖の間に間仕切りがなく、約12帖の大きな一室として使用できる状態になっています
広い主寝室やセカンドリビング、趣味の部屋、子どもの遊び場として、そのまま開放的に使うことができます。

一方で、部屋への出入口となる扉は2か所設けられています。
そのため、将来的に間仕切り壁などを設置するリフォームを行えば、6帖の個室を2部屋に分けて使用することも可能です。


例えば、お子様が小さい間は約12帖の広い部屋として一緒に使い、
成長後は2つの子ども部屋へ分けるなど、家族構成の変化に合わせた使い方ができます。

現状の開放感を楽しみながら、将来は個室数を増やせることも、この住まいの魅力です。

 
既存の意匠を生かしたリノベーションを
この物件は、設備や内装に経年による使用感があるため、
購入後のリフォームやリノベーションを前提に検討される方にもおすすめです。
例えば

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・欄間や柱、障子、縁側などの趣を残しながら、
  • 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　LDKと隣接する部屋をつなげて大空間にする
  • 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・キッチン、浴室、洗面、トイレを一新する　
  • 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・断熱性能や耐震性能を調査し、必要な改修を行う
  • 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・和室の一部を洋室へ変更する
  • 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・2階の約12帖の和室を6帖ずつの2部屋に分ける
  • 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・家族構成に合わせて収納を増設する
  • 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・庭を整えてウッドデッキやテラスを設ける

といった計画が考えられます。

すべてを新しくしてしまうのではなく、
この家に残る素材や意匠を生かしながら、現代の暮らしに合った住まいへ整える。
新築住宅とは違った、リノベーションならではの家づくりを楽しめる一邸です。


周辺環境と交通アクセス


阪急千里線「千里山」駅まで徒歩12分。
周辺には、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなど、日常のお買い物に利用できる施設があります。
駅から徒歩圏内でありながら、庭や縁側のある落ち着いた暮らしを楽しめる住環境です。


物件概要


所在地
大阪府吹田市千里山月が丘

交通
阪急千里線「千里山」駅 徒歩12分

販売価格
6,780万円

土地面積
345.61㎡（約104.54坪）

建物面積
190.90㎡（約57.74坪）

間取り
6LDK
※2階の6帖・6帖部分は、現況では間仕切りのない約12帖の一室です。間仕切り工事により、2部屋として利用することも可能です。

築年月
1986年8月

構造
木造2階建

前面道路
南東側約4m

引渡し
即引渡し可能

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